Die Tochter mit dem Blick für's Haus

Im Februar 2017 gründete die vr bank Südthüringen eG mit der vr ImmoKonzept GmbH Ihre 100%ige Tochtergesellschaft. Seither betreut die vr ImmoKonzept GmbH die Bank und Ihre Kunden in allen Fragen rund um das Thema Immobilien. Egal ob sie eine Immobilie Kaufen, Verkaufen oder Vermieten wollen, dass Team der vr ImmoKonzept GmbH begleitet sie auf allen Etappen.

Unser Team

Unsere Leistungen

Sondereigentums-/Mietverwaltung

Ihre Immobilie als Kapitalanlage steht für uns im Vordergrund. Egal ob Wohn- und Geschäftshäuser in Erfurt, Studentenappartements in Ilmenau, Gewerbeliegenschaften in Zella-Mehlis oder Ärztehäuser in Dresden, nur mit einer kompetenten Mietverwaltung führt die Immobilie als Kapitalanlage zum gewünschten Erfolg. Neben monatlichen Mietreports, Mietbuchhaltung in Abstimmung mit den Vorgaben Ihres Steuerberaters, Portfolioanalyse und gezielter Objektentwicklung (Umnutzung, Neuvermietung etc.) umfasst unser Leistungskatalog:

  • Überwachung Treuhand/Verwalterkonto
  • Erstellung von Budget- und Wirtschaftsplänen  
  • Betriebs- und Nebenkostenabrechnung               
  • Bereitstellung von Quartal – und Jahresabrechnungen als Einnahmeüberschussrechnung incl. Soll-/Istmietlisten sowie Leerstandsberichten entsprechend den Vorgaben des Eigentümers in papier- und elektronischer Form.
  • Abschluss, Überwachung und Kündigung aller erforderlichen Versicherungs-, Werks- und Dienstleistungsverträge im Namen des Eigentümers. Geltendmachung von Versicherungs- und Gewährleitungsansprüchen. Abschluss von Mietverträgen und damit verbundenen Vereinbarungen, insbesondere Aufhebungsvereinbarungen und Nachträgen zum Mietvertrag.
  • Mieterbetreuung                           
  • Mahn- und Klagewesen
  • Durchsetzung der Hausordnung                             
  • Durchführung der jeweils vorhandenen Haus- bzw. Nutzungsordnung; mündliche oder schriftliche Abmahnungen durch die Verwaltung.
  • Einholung von Kostenangeboten, Auftragsvergabe in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer. Kontrolle, Überwachung und Abnahme der ausgeführten Arbeiten der tätigen Handwerker und Firmen incl. Überwachung der Gewährleistungspflichten.
  • Rechnungsprüfung         
  • Zahlungsverkehr             
  • Sicherstellung der pünktlichen Zahlung aller öffentlichen und sozialen Abgaben sowie der wiederkehrenden Leistungen, ferner die Bezahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen und die Leistung anderer für die Hausbewirtschaftung notwendiger Ausgaben
  • Jahresabschluss              
  • Verbuchung aller umsatzsteuerlich relevanter Geschäftsvorfälle gem. Vorgabe des Eigentümers. Monatliche Bereitstellung der notwendigen Angaben zur Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung.

Immobilienkauf/Verkauf

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen 4 Wänden? Gerne unterstützen wir sie bei allen Facetten der Immobiliensuche. Wir starten gemeinsam mit ihnen in den Prozess, unterstützen sie bei den Kaufpreisverhandlungen und erläutern ihnen den Ablauf des Immobilienkaufs bis hin zur Begleitung im Notartermin.

Ist die Entscheidung zum Verkauf einer Immobilie gefallen, gilt es einiges zu beachten.

Benötige ich einen Energieausweis?

Was ist meine Immobilie Wert?

Wer trägt die Kosten des Notars?

Wir möchten sie auch hier unterstützen und ihnen nicht nur einen geeigneten Käufer vermitteln, sondern sie ganzheitlich im Prozess des Immobilienverkaufs unterstützen. Sprechen sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Unsere Referenzen

Verkauf/Immobilienakquise

Wohn- und Geschäftshaus in der Landeshauptstadt Erfurt mit insgesamt 961 qm Wohn- und Nutzfläche in unmittelbare Nähe zum Erfurter Dom und Fischmarkt.

Einfamilienwohnhaus „VILLA WALDRUH“ in Römhild zwischen den Gleichbergen eingebettet mit rd. 170 qm Wohnfläche.

Ehemaliger Bürokomplex in Jena mit einer Gesamtnutzfläche von 3.168 qm. Das ehemalige Arbeiterwohnheim aus dem Jahre 1958 wurde später zum Bürohaus umgebaut und wird seit 2015 von der Stadt Jena angemietet.

Verwaltung

Studentenappartements Ilmenau, Brauhauswiese/Krebswiese: Verwaltet werden 100 Appartements in unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Ilmenau. Wohnfläche: 3.559 qm.

Gewerbeliegenschaft Zella-Mehlis, Zellaer Höhe 2a und 2b: In 2015 neu errichtendes Bürohaus (Goldbeck) und ein Büro- und Logistikzentrum (DEG) mit insgesamt 1.653 qm Nutzfläche.

Wohn- und Geschäftshaus Erfurt, Schlösserstr. 11: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Landeshauptstadt Erfurt mit 2.012 qm Wohn- und Nutzfläche.